来源时间为：2022-04-25
王府井、中国中免等2021年报出炉，均有重磅商业计划今年开业
2022-04-2510:59:53来源:
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铱星导读
1.承租上海国有企业房屋的小微企业和个体工商户可免除6个月租金
项目动态：
2.东莞“公园式商业”莞香印巷4月30日开业
3.华润置地南宁中山路万象汇开业，120 家品牌入驻
4.三里屯太古里全面升级改造，北区将打造全球旗舰店集群
5.浙江首座万象天地落地杭州亚运村亚奥城
商业企业资讯：
6.珠海万达商管再次递交招股书，截至去年末在管项目417个
7.大悦城控股商业首进广州，签约黄埔科学城优质商业项目轻资产管理输出
8.华润万象生活签约「时代·朝阳」，首次在南宁拓展轻资产项目
9.龙湖在绍兴打造首个轻资产项目华颐星悦荟
10.保利发展2021年物管、租赁、商业等业务收入230.89亿元，同比增长5.52
11.王府井2021年营收127.53亿元，太原奥莱、苏州购物中心预计今年正式营业
12.中国中免三亚市内免税店去年营业收入355.09亿元，海口国际免税城今年开业
13.东百集团2021年营收18.95亿元，商业零售同比增长19.05
14.华联股份预计2021年亏损最高达1.95亿元，同比由盈转亏
品牌资讯：
15.万达集团布局自有奶茶品牌“万茶”
16.休闲快餐品牌“ECKL’S爱氏热狗”完成千万级天使轮融资
17.鲜果茶品牌TCOMMA完成第二轮5000万欧元融资
18.可穿戴潮玩「KataWorld」完成近千万元天使 轮融资，预计下半年在线下开设快闪店
19.法国配饰品牌DESTREE完成由红杉中国领投的A轮融资
20.Lululemon发布全新五年计划：营收翻倍至125亿美元，中国将成为第二大市场
21.COACH母公司泰佩思琦中国旅游零售总部落地海南自贸港
22.户外装备品牌PeakPerformance正式进入中国市场
23.阿迪达斯将于5月1日转让锐步国内业务
24.MICHAELKORS试水童装领域，推出首个童装系列
品牌新店：
25.护肤品牌COCOCHI中国首店落地杭州西湖银泰
26.西南首家MannerCoffee宠物友好门店落地成都
27.FENDICasa在米兰开出首家旗舰店，上海首店或将在2022年开出
来源_铱星云商新媒体中心
1.承租上海国有企业房屋的小微企业和个体工商户可免除6个月租金
4月22日消息，上海国资委明确，承租上海国有企业房屋的小微企业和个体工商户，无须提供受疫情影响的证明材料，全部可以免除2022年6个月租金。据悉，这次国有企业房租减免共涉及超过8万户，免租总金额预计超过100亿元。
2.东莞“公园式商业”莞香印巷计划4月30日开业
东莞莞香印巷位于东莞市南城区中心公园旁，由东实集团旗下东实商管改造原“元祖网红街”而来，将于4月30日亮相开业。据了解，项目凭借低密度景观资源优势，把原建筑分割成6栋小型独栋建筑物，以北区“文化里” 南区“生活巷”的组合形式呈现，从建筑、灯光、景观、小品四大维度进行升级，营造出沉浸式的商业街区场景，旨在打造东莞商业的一张新名片。品牌方面，项目引进了PLAYPARK、BOOOMSHAKE、NICECLUB、朝·CHAO、TAO酒吧、OLASINTRO等新锐夜经济潮流品牌，同时集结东莞本土小妍子、泰野、七月咖啡、竹隐·四季依米、广西南宁知名茶饮品牌“黑潮茶人”等极具影响力及独具特色的创新品牌，引领东莞品质消费升级。
3.华润置地南宁中山路万象汇开业，120 家品牌入驻
4月22日，华润置地南宁中山路万象汇开业。据了解，项目位于朝阳商圈，与中山路美食街互为友邻，建筑面积约4万平方米，打造街巷、庭院、江景三位于一体的露天复合空间。项目围绕“年轻力新聚点”定位，吸引120余家品牌店铺入驻，囊括潮品体验、运动休闲、科技数码、网红餐饮、特色小吃等多元业态。入驻品牌包括：小米之家全国最大旗舰店、LEGO（华南首家最新形象店）、Champion（区域首家）、克茗冰室（广西首家）、湊湊（区域首家）等，其中超40品牌为区域首进。
4.三里屯太古里全面升级改造，北区将打造全球旗舰店集群
近日消息，三里屯太古里的三大区域都将进行硬件改造，南区工体北路主力旗舰店Adidas和GentleMonster将迎来改造升级，原优衣库旗舰店位置将由潮流眼镜品牌GentleMonster全球旗舰店替代；主打高街时尚和潮流感的英国伦敦潮牌ACW即将开业；泡泡玛特位于三里屯南区的门店已焕新。今年三里屯北区也将进行全面的升级改造，为增强商业街区连通性，提升街区景观，三里屯太古里西区与南区之间将建设一座连桥，计划今年7月开工，年底前完成。北区此次升级改造，品牌将邀请国际级建筑大师，打造中国首个以单体建筑形态呈现的顶尖奢侈品全球旗舰店集群，每个店铺都可成为一个独特的具有全球影响力的时尚地标。
图源：北京商报
5.浙江首座万象天地落地杭州亚运村亚奥城
近日，华润置地杭州公众号宣布，浙江首座万象天地落地杭州亚运村，命名为杭州亚奥万象天地。据了解，杭州亚奥万象天地延续开放式街区设计，由约10万方Mall、约450米的花园艺术街、2幢Minimall组成，与地铁相连组成亚运村TOD综合体。项目以“潮流美学、先锋玩家、城市旅行、行稳致远”为思想主旨，引入华语人文地标，潮牌IP、首店、定制店等独家潮流体验与艺术标签；以“两轴三潮”为设计骨架，为杭州打造“潮流试验场”和城市文艺先发地。此外，除了钱江新城的万象城，杭州市内还有武林广场旁的杭州中心万象城，大城北的万象城以及未来科技城的万象城都在建设中。
亚奥城项目效果图，图源：华润置地杭州
6.珠海万达商管再次递交招股书，截至去年末在管项目417个
4月22日，港交所网站显示，万达集团旗下商业运营平台珠海万达商管已经按照港交所要求提交新的申请，目前上市申请正常审核中。这是继其于2021年10月21日递表失效后的再一次申请。招股书显示，珠海万达商管于2021年下半年新增37个广场，总在管项目从2021年6月30日的380个增至2021年底的417个，总在管面积由2021年6月30日的5416.9万平方米上升到2021年底的5895.4万平方米。截至2021年底的161个储备项目中，有139个来自独立第三方业主，占比86.3。从财务指标来看，2021年下半年，珠海万达商管收入为128.4亿元，较2021年上半年增长20.8；毛利为60.1亿元，较2021年上半年增长33.1；净利润为28.6亿元，较2021年上半年增长335.8；核心利润为27.7亿元，较2021年上半年增长33.9。
7.大悦城控股商业首进广州，签约黄埔科学城优质商业项目轻资产管理输出
4月20日，大悦城控股与黄埔文化集团就广州黄埔区科学城商业项目正式签约轻资产管理输出协议。这标志着大悦城控股商业正式进驻广州，这也是大悦城控股在2022年首个签约落地的商业轻资产项目。据了解，项目所处的黄埔区广州科学城片区是国家级战略开发区，目前已集聚有超百家世界500强企业，未来将形成百亿级企业强势聚集的产学研一体多功能现代新型城区。项目体量约60000平米，地下2层、地上4层，与地铁21号线神舟路站无缝衔接。
图源：见水印
此次落子广州，标志着大悦城控股商业完成了一线城市的战略版图布局。目前，大悦城控股在华南区域已经布局深圳宝安大悦城、厦门集美大悦城、三亚大悦城三个重资产项目，并拥有深圳光明云景悦街、中粮亚龙湾滨海世界等多个商业项目。未来，大悦城控股商业将坚持2 X产品线组合模式，重点深耕布局京津冀、大湾区、长三角和成渝区域。
8.华润万象生活签约「时代朝阳」，首次在南宁拓展轻资产项目
4月19日，华润万象生活与南宁昭阳地产就旗下综合体项目“时代朝阳”正式签署商业运营合作协议。这也是华润万象生活首次在南宁拓展轻资产项目。据了解，项目位于朝阳路80号，商业面积约6万平米，预计明年开业。
图源：南宁时代朝阳
9.龙湖在绍兴打造首个轻资产项目华颐星悦荟
4月20日，龙湖与浙江华颐集团正式签订战略合作协议，双方将在绍兴市越城区共同打造龙湖在浙江的又一个轻资产项目——华颐星悦荟。项目位于绍兴老城核心越城区，与镜湖新区的绍兴镜湖天街南北呼应，形成“一街一星”的布局。据悉，该项目是龙湖在绍兴布局的首座轻资产项目，此前，龙湖已在杭州布局了龙湖杭州吾角天街和龙湖杭州国芳天街两座轻资产项目。
华颐星悦荟鸟瞰效果图，图源：网络
10.保利发展2021年物管、租赁、商业等业务收入230.89亿元，同比增长5.52
2021年，保利发展实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19；实现净利润371.89亿元，同比下降7.14；归母净利润273.88亿元，同比下降5.39，毛利率为26.80，同比下降5.79个百分点。其中，房地产销售收入2607.67亿元，毛利率为27.13，同比下降.35；其他包括物业管理、建筑、租赁、酒店、商业、设计、展览等收入约230.89亿元，毛利率为19.91，同比上增长5.52。2021年，保利商业新开11座购物中心，截至2021年末，已开业购物中心35个，开业面积247.5万平方米。年内签约购物中心项目15个，管理规模突破500万平方米，在全国41座城市运营管理60多个商业项目，十四五期间将重点布局华南、华东、华中、华西和华北五大区域。
成都大都汇保利广场
11.王府井2021年营收127.53亿元，太原奥莱、苏州购物中心预计今年正式营业
4月22日，王府井集团发布2021年年度报告显示，集团全年实现营业收入127.53亿元，同比增长10.55，剔除门店变动因素，同店同比增长8.91；归属于上市公司股东的净利润13.40亿元，同比增长295.61。分业态看，百货营收71.09亿元，占公司营收的52.29；购物中心营收20.61亿元，占15.16；奥特莱斯营收16.07亿元，占11.82；专业店营收17.91亿元，占13.17；超市营收4.93亿元，占3.62。截至2021年末，王府井集团在全国35个城市共运营74家大型综合零售门店，总经营建筑面积434万平方米。
苏州王府井购物中心
2022年，王府井集团将充分发挥重组和进入免税领域的优势，推进传统业态转型和自营业务提升，加快推进线上线下融合等。此外，太原奥莱、苏州购物中心预计2022年正式对外营业；推动存量项目西单项目和金街购物中心项目的转型升级。
12.中国中免三亚市内免税店去年营业收入355.09亿元，海口国际免税城计划今年开业
4月22日，中国中免发布2021年年报及2022年一季报。去年，中国中免实现营业收入676.76亿元，同比增长28.67；实现归属于上市公司股东净利润96.54
